Сообщений в теме: 17

[RattleSnake]

Всем привет!

Ищу юриста по недвижке для сопровождения сделки по покупке квартиры.
Есть у кого на примете надежный человек?

Если поделитесь контактом - буду благодарен)

[Бирюк]

Для этого не нужен целый юрист, достаточно риэлтора нормального.
Ну это типа как искать опытного врача, чтобы помазать ранку зеленкой)

Сообщение отредактировал Бирюк: 09 августа 2020 - 01:50

[дуб]

ну мож там куча осложнений в виде недееспособных и ограничений по хате, но бирюк прав)))

постоплата решит кучу проблем, росреестр лажу не пропустит))

[John F]

я не так давно вот сюда по оформлению сделки по недвижимости обращался:

 

https://yandex.ru/maps/-/CCQpf6U2dA

[BAS]

Можно в любое агентство недвижимости обратиться, заключить с ними договор. Я через «Женеву» оформлял.

[Golden]

Для этого не нужен целый юрист, достаточно риэлтора нормального.
Ну это типа как искать опытного врача, чтобы помазать ранку зеленкой)

Согласен .
Отправил контакт в личку.

[Carlos]

Нужен контакт грамотного юриста\налоговика, который сможет объяснить как рассчитывается налог с продажи коммерческой недвижимости.

[Evilradiator]

Налоговый кодекс? Ни?

[Carlos]

есть нюансы. 

[дуб]

нюансов куча

как ип зареген?

[Carlos]

Зареган. Оквэд на продажу открыт, во владении менее пяти лет. Куплено физ лицом до открытия ИП.

[дуб]

Зареган. Оквэд на продажу открыт, во владении менее пяти лет. Куплено физ лицом до открытия ИП.

на это болт кладут, много практики когда недвига бралась физиком, потом регалось ип и при продаже облагалась налогом в зависимости от режима налогообложения. бодаться думаю смысла нет, особенно если приобреталась после 01.01.2016

[Carlos]

Вот в этом и вся соль. Если налог рассчитают от суммы кадастровой, то будет ой как больно, а если с разницы договорной цены покупки и продажи как ФЛ - 13%, то норм. Вот почему и нужен грамотный))

[дуб]

тут все просто

если цена недвиги в договоре ниже ее кадастра х 0.7, базой налогообложения будет кадастр х 0.7

если цена в договоре выше кадастра х 0.7, облагается цифра в договоре.

кароч у них тузов в рукаве больше чем у тебя карт в колоде

в твоем случае 99% 13% с разницы не варик

можно пробовать закрыть ип и спустя время сливать, но тож без гарантий

Сообщение отредактировал дуб: 19 сентября 2020 - 10:28

[Carlos]

Благодарен за ответ, в принципе я так и думал. Позвонил налоговику, говорит продавать за цену покупки и декларацию закрывать нулем прилагая оба договора. 

[дуб]

Благодарен за ответ, в принципе я так и думал. Позвонил налоговику, говорит продавать за цену покупки и декларацию закрывать нулем прилагая оба договора. 

у тебя 15% доходы-расходы?

тогда да

[Carlos]

а вот и нет). Говорит как ФЛ продавай. Мол куплено до открытия ИП.

[дуб]

а вот и нет). Говорит как ФЛ продавай. Мол куплено до открытия ИП.

я выше писал, 90% судебной практики по таким случаям - налог считают как с ИП