Сообщений в теме: 6625

[Schikane]

А мне нет.
Лучше взять ипотеку в 2019 за 2,8 млн, чем ту же квартиру за нал за 6млн в 2022.
С автомобилями та же песня.

[John F]

Наверное просто на форумах мореманов про это не пишут 

[SEXTON]

Лучше взять ипотеку в 2019 за 2,8 млн, чем ту же квартиру за нал за 6млн в 2022. С автомобилями та же песня.

Уже несколько лет наблюдаю за одним товарищем, у которого квартира в ипотеке на 20 лет, и машина в кредите на 5 лет. Ну плюс по-мелочи потребительские нахватал ещё на ремонт и мебель.

Тоже рассказывал по началу,  как он выгодно всё себе "отхватил".

Каждое 24 число он ходит белее мела, и клянчит зарплату пораньше.

Скажу, что счастливым и финансово удовлетворённым я его никак не назову. Вот совсем.

В 2020 году там вообще была жесть, до нервного срыва у него. Это когда всех дома посадили.

Еле афобазолом и валерьянкой отпоился.

Сейчас так же ноет постоянно, что практически вся его ЗП уходит на кредиты, а живут на то, что зарабатывает его жена.

Не дай Бог, что случится что-то у него с работой. Там совсем туши свет.

[Evilradiator]

Наверное не надо брать кредитов более чем на четверть зп. Ну так, в порядке бреда

[CBR]

Лучше взять ипотеку в 2019 за 2,8 млн, чем ту же квартиру за нал за 6млн в 2022.

Ну, почему же.... Если к 3 лямам за ТРИ года добавить ещё 3, то мне видится разумным взять хату за кэш и не заморачиваться с долгами на 20 лет и жить в хате с обременением.
Хотя, возможно, неверно мыслю...  не брал хаты в ипотеку. И автины тоже.

[CBR]

Вменяемые российские мореманы (комсостав, естественно), при работе от нормального крюинга, берут хату-однуху с двух ходок. И делают это неоднократно, ибо знают, что нормального пенсиона у них не будет (только минималка по старости). Ибо нерезиденты, как правило.  А с 3-4 хат на сдаче можно как-то существовать, когда здоровья станет меньше. 
Ну и дитям оставить незазорно.

[Evilradiator]

Если к 3 лямам за ТРИ года добавить ещё 3

 

Странная арифметика. Если есть возможность выплатить три ляма за три года, то наверное не стОит их вваливать в инфляцию. Или святой бакс у нас имеет строго фиксированную стоимость в квартирах например?

Кредиты надо с куркулльлятором обсчитывать и если подходит и риски не адские - то вполне себе инструмент. Инфляция все равно быстрее сбережения жрет, чем даже конский процент.

[CBR]

Не дай Бог, что случится что-то у него с работой.

Или со здоровьишком. Особенно, ежели мотоциглист... 

[CBR]

Странная арифметика.

 
Возможно. Писал же, не брал пока ещё ипотек. В т.ч., наверное, благодаря такой вот странной арифметике.
Но не зарекаюсь... смотрю вот на одессу (как вариант)... там без ипотеки, наверное, не проскочишь  

[CBR]

Или святой бакс у нас имеет строго фиксированную стоимость в квартирах например?

Нет. Не имеет.  Квадрометр в бакинском иногда даже дешевеет. И неплохо так. Внезапно. 

[John F]

комсостав

 

Очень рад за вас, капитанов и старпомов. Привет там лоцманАм Босфора передавайте.

[Schikane]

Ну, дай дураку стеклянный хуй, он и его разобьёт, и руки порежет.
Радиатор правильно написал, не нужно планировать бюджет впритык.
Ремонт и мебель в кредит - признак идиота. Это слишком маленькие траты, если и их не тянешь, то стоит задуматься, правильно ли всё рассчитано.

[Schikane]

Ненене. 2,8 в ипотеку, т. Е. В 2019 бюджет условно 0 (ну, первый взнос в 500 тыщ, например, кредит 2.3).
Не берем ипотеку, копим и к 2022 получаем бюджет в 3.5 млн, но квартира стоит уже 6, смекаешь?

[CBR]

Ну, хтож виноват, ежели не успеваете за ростом цен... бывает. У многих так.
Тоже пролетал пару раз.  Не успевал.  Потом догонял.

[Evilradiator]

Тоже пролетал пару раз.  Не успевал.  Потом догонял.

 

Ну вот с ебатекой ты бы наблюдал как твой кредит раза в два ужимается. Тут от моменту дело зависит.

[игорь и]

Мне сложно представить ситуацию, когда хорошо иметь долги .
 

В конце 80 -х один мой знакомый взял кредит на 50 т.р (могу ошибиться немного. и построил на них двухэтажный дом (правда без внутрней отделки 2 го этажа), и платить бы ему до конца своих дней но в начале 90 х где то год 92 й грянула такая инфляция что он погасил этот кредит в считанные месяцы... но жизнь тельняшка, где то в 97 м его вместе с женой в этом доме зарезал родной сын с товарищами. вот такая вот история "везения"...

Сообщение отредактировал игорь и: 05 мая 2022 - 09:21

[Drummer]

Я вот про ебатеку могу только хорошее сказать. Брал 10 лет назад на 20 лет 1,87 ляма. Дом стоил 2.1 ляма. Полная выплата по кредиту с процентами 4,4 ляма. Спустя пару-тройку лет 2 раза менялась ставка по кредиту, в итоге общая сумма выплаты уменьшилась до 4,05 ляма. Сейчас, спустя 10 лет, мой дом стоит 3,2 ляма (именно по такой цене продали соседний, точно такой же дом на таком же участке осень) . Цена прошлогодняя, сколько стоит сейчас - не знаю, может уже все 4. Так что инфлюэнция - штука "попробуй догони"

[CBR]

и платить бы ему до конца своих дней но в начале 90 х где то год 92 й грянула такая инфляция что он погасил этот кредит в считанные месяцы

Тогда да, весёлые времена были . У нас фермера так приподнялись неплохо, взяв кредиты по 500 т.р., если верно помню.
Но это "разовая акция" . Такое практически почти невозможно просчитать заранее.  В начале 91-го я лично даже представить не мог, что в конце года страны не будет...
 

Щас, кстати, основываясь на прожитом, запросто могу представить. Но, надеюсь, этого не произойдёт. На сегодняшнем историческом отрезке.

[CBR]

Ну вот с ебатекой ты бы наблюдал как твой кредит раза в два ужимается.

А без неё я просто наблюдаю СВОЮ недвижку, без долгов и обременений .  А бабло собираю уже на другую цель. Просто, не у всех получается.

[Schikane]

Не, так-то можно родиться принцем Уэльским и вообще не понимать, чего эти странные люди копошатся по каким-то мелочам, типа квартир.
Но если жить негде, то подход немношк меняется.
Ну и в принципе, имхо, лучше иметь актив, который растёт в цене, чем тот, который дешевеет и постоянно к нему докапливать, чтоб оставаться на том же уровне покупательской способности.