А вот это уже мне нужно учесть и избавиться от него. Путем качественного подбора арендаторов.Не получится, кто же захочет торговать, неприбыльным товаром, ну хотя бы тем, который нужен паре десятков человек, раз в год. Рано или поздно, товар будет однотипным.


Вопрос по аренде торговых площадей.
#81
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 17:09
#82
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 17:22
У меня сын 7 лет катает на квадрике. Уже на 2 соревнованиях выступал. Ему это интересно не меньше меня. Жена и дочери тоже самое. Только другие виды спорта. И это все в одном месте.
Если такова целевая аудитория, то лучше несколько раз подумать ещё, ибо процент людей, позволяющих себе всё это одновременно, исчезающе мал
Сообщение отредактировал Drummer: 13 октября 2016 - 17:23
#83
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 17:30
И как же их завлечь? Арендаторов то с насиженных мест? Очень низкой стоимостью аренды?
Как вариант. Есть еще куча других штук. Например их реклама за мой счет. И т.д.
#84
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 17:34
Не получится, кто же захочет торговать, неприбыльным товаром, ну хотя бы тем, который нужен паре десятков человек, раз в год. Рано или поздно, товар будет однотипным.
Я не про это. Взять например спорт мастер и триал спорт. Вроде бы одинаковы. Но разные. У нас например не один тренер по любому виду спорта не пойдет в спорт мастер. Потому что ширпотреб. А если что то достойное то ценник в полтора раза выше чем в триале. Это пример! Не хочу обидеть покупателей или еще кого либо связанным со спорт мастером.
#85
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 17:36
Если такова целевая аудитория, то лучше несколько раз подумать ещё, ибо процент людей, позволяющих себе всё это одновременно, исчезающе мал
Это да. Покупательская способность в России падает с каждым годом...
#86
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 18:32

То что работает на севере у нас неочень.
Жена из Перми ,сама досе ко многим вещам привыкнуть не может

#87
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 21:56
Интересная тема. Мне нравятся московские торговые центры такого рода. Но есть разница на мой взгляд. В Москву едут со всей страны. В Ростов не затянешь серьезных продованов. Будут в этом центре сидеть 3 калеки, которые не будут знать кому сдыхать свой и без того скромный ассортимент. Если работать на перспективу, то возможно, но нужно быть готовым, что этот проект будет убыточным. Если есть ресурс - вперед!)
#88
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 22:13
Это все что у них есть. А мысль именно в специализированных магазинах. Зашел например в охотничий. А у них все от тампона до гондона. В декатлоне даже патроны хер купишь. И еще много разных моментов из за которых не тот уровень у этих магазинов.
Ассортимент от тампона до гондона в интернете, а пытаться сделать такой ассортимент в каком-то отдельном офлайн магазине утопия. В мире 15 миллионов производителей. На каждою человеческою потребность тысяча предложений. Основная задача любого владельца магазина грамотно подобрать ассортимент исходя из спроса, местоположения, покупательской способности и своих знаний и возможностей.
#89
OFFLINE
Отправлено 13 октября 2016 - 22:42
То есть в Ростов.
#90
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 08:19
Было бы конечно очень удобно, загнать все мото-салоны и спорт-магазины в одно место.
В красе что-то весьма отдалённо-напоминающее есть в ТЦ "Вега". Несколько мотосалонов (и "твоймото" с т.ч.) и рыбалка-охота-спорт-туризм в одном ТЦ.
Ты хочешь арендовать ТЦ, что бы потом его сдавать в аренду и все это ради удобства семьи?Он вроде как владелец площади.
Сообщение отредактировал CBR: 14 октября 2016 - 08:21
#91
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 09:13
Дааа! Переедешь на йуг очки то подотают от Новосибирского инея!
То что работает на севере у нас неочень.
Жена из Перми ,сама досе ко многим вещам привыкнуть не может
Спасибо. Ну вот и посмотрю как иней оттает.
Интересная тема. Мне нравятся московские торговые центры такого рода. Но есть разница на мой взгляд. В Москву едут со всей страны. В Ростов не затянешь серьезных продованов. Будут в этом центре сидеть 3 калеки, которые не будут знать кому сдыхать свой и без того скромный ассортимент. Если работать на перспективу, то возможно, но нужно быть готовым, что этот проект будет убыточным. Если есть ресурс - вперед!)
Вот и мне нравится. ))) Поэтому попробую а там видно будет.
#92
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 09:16
Ассортимент от тампона до гондона в интернете, а пытаться сделать такой ассортимент в каком-то отдельном офлайн магазине утопия. В мире 15 миллионов производителей. На каждою человеческою потребность тысяча предложений. Основная задача любого владельца магазина грамотно подобрать ассортимент исходя из спроса, местоположения, покупательской способности и своих знаний и возможностей.
А это уже опять же подбор арендаторов. Я выше писал какая разница между спорт мастером и триал спортом на мой взгляд.
В красе что-то весьма отдалённо-напоминающее есть в ТЦ "Вега". Несколько мотосалонов (и "твоймото" с т.ч.) и рыбалка-охота-спорт-туризм в одном ТЦ.
Он вроде как владелец площади.
А крас Это что такое и адресок если можно? Что бы по приезду посмотреть как это реализовано.
#93
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 09:21
А крас Это что такое и адресок если можно?
Краснодар
#94
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 09:40

#95
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 09:44
Краснодар
Знаю такой. Спсб.
Патрику сдать уже предлагали ?
Нет. Рано еще предлагать. С начало приехать нужно. Все посмотреть. А то может как склад сдам и иди оно все...
#96
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 09:47
В красе что-то весьма отдалённо-напоминающее есть в ТЦ "Вега".
Уральская 99. г Краснодар. И сервис, и мото, и рыбалка, и охота и асе что угодно.
Я там частенько бываю))))
Сообщение отредактировал Chef: 14 октября 2016 - 09:48
#97
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 09:54
В Ростове это уже реализовано. Но не так гламурно, как хотелось бы.
А реализовано это на площадях "Алмаз"-"Классик"-"Атлант".
Автосалоны, Мотомагазины,веломагазины,рыбалка, спорт, игрушки,канцелярия,шмотки, сад-огород,стройка-ремонт, инструмент, хозтовары, сигареты,сувениры, мобильники, аксессуары к ним, свадебные магазы, шторы-хуёры, через дорогу посудный супермаркет, через дорогу овощной оптовый рынок. Заипёшься ходить.
Вот только нет ZARA, H&M, Bershka, Золото 585, Restore, Carlo Pazolini и Swarovski. И холодно зимой. И дождь.
А по поводу запихнуть под одну крышу например, Триал-Спорт и Спортмастер, тут нужно поинтересоваться, нет ли у них такого пунктика в договоре, как "эксклюзив"(или типа того). Ну, типа, сдавая в аренду ваше помещение, вы обязуетесь соблюдать условия эксклюзивности относительно нашей товарной группы. Иными словами, чтобы кроме нас, других спортмагазинов не было.
У крупных сетевиков такая фича есть. И тогда придётся заселять помещения местечковыми ИП "Арамянами","Огаглуянами" и прочими "Янами". Получится "Атлант"-"Алмаз" под общей крышей.
посмотреть как это реализовано.
Ничего необычного.
Обычный ТЦ. Типа "Вавилонии" на Северном в РнД. На первом этаже "Пятёрочка" (илли типа того), бутики мелкие. А на втором мотомагазины. Ехать туда всей семьёй? Так там нет ни одного крупного спортмагазина. Женщине вообще ловить нечего, если она не стантрайдер, или механик мотосервиса.
В 2011 открывали там "БайкЛенд" на втором этаже. Чуть не уехал жить и работать туда. Но не прижился БайкЛенд на Южной земле. Не прижился....
#98
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 09:57

#99
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 10:12
Условие фрашизы
Вот и я про то же.
#100
OFFLINE
Отправлено 14 октября 2016 - 10:17
Нет. Рано еще предлагать.
Правильно . А то будет тема на форуме : Буратина , отстань , у меня от твоих идей вся пизда в занозах

Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных