Всем привет!
Ищу юриста по недвижке для сопровождения сделки по покупке квартиры.
Есть у кого на примете надежный человек?
Если поделитесь контактом - буду благодарен)
Отправлено 08 августа 2020 - 23:00
Всем привет!
Ищу юриста по недвижке для сопровождения сделки по покупке квартиры.
Есть у кого на примете надежный человек?
Если поделитесь контактом - буду благодарен)
Отправлено 09 августа 2020 - 01:48
Сообщение отредактировал Бирюк: 09 августа 2020 - 01:50
Отправлено 09 августа 2020 - 09:31
ну мож там куча осложнений в виде недееспособных и ограничений по хате, но бирюк прав)))
постоплата решит кучу проблем, росреестр лажу не пропустит))
Отправлено 09 августа 2020 - 11:47
я не так давно вот сюда по оформлению сделки по недвижимости обращался:
https://yandex.ru/maps/-/CCQpf6U2dA
Отправлено 09 августа 2020 - 12:14
Отправлено 09 августа 2020 - 12:19
Согласен .Для этого не нужен целый юрист, достаточно риэлтора нормального.
Ну это типа как искать опытного врача, чтобы помазать ранку зеленкой)
Отправлено 18 сентября 2020 - 12:41
Нужен контакт грамотного юриста\налоговика, который сможет объяснить как рассчитывается налог с продажи коммерческой недвижимости.
Отправлено 18 сентября 2020 - 13:04
Налоговый кодекс? Ни?
Отправлено 18 сентября 2020 - 13:17
есть нюансы.
Отправлено 18 сентября 2020 - 14:46
нюансов куча
как ип зареген?
Отправлено 18 сентября 2020 - 22:39
Отправлено 19 сентября 2020 - 10:17
Зареган. Оквэд на продажу открыт, во владении менее пяти лет. Куплено физ лицом до открытия ИП.
на это болт кладут, много практики когда недвига бралась физиком, потом регалось ип и при продаже облагалась налогом в зависимости от режима налогообложения. бодаться думаю смысла нет, особенно если приобреталась после 01.01.2016
Отправлено 19 сентября 2020 - 10:21
Вот в этом и вся соль. Если налог рассчитают от суммы кадастровой, то будет ой как больно, а если с разницы договорной цены покупки и продажи как ФЛ - 13%, то норм. Вот почему и нужен грамотный))
Отправлено 19 сентября 2020 - 10:28
тут все просто
если цена недвиги в договоре ниже ее кадастра х 0.7, базой налогообложения будет кадастр х 0.7
если цена в договоре выше кадастра х 0.7, облагается цифра в договоре.
кароч у них тузов в рукаве больше чем у тебя карт в колоде
в твоем случае 99% 13% с разницы не варик
можно пробовать закрыть ип и спустя время сливать, но тож без гарантий
Сообщение отредактировал дуб: 19 сентября 2020 - 10:28
Отправлено 21 сентября 2020 - 10:38
Благодарен за ответ, в принципе я так и думал. Позвонил налоговику, говорит продавать за цену покупки и декларацию закрывать нулем прилагая оба договора.
Отправлено 21 сентября 2020 - 13:12
Благодарен за ответ, в принципе я так и думал. Позвонил налоговику, говорит продавать за цену покупки и декларацию закрывать нулем прилагая оба договора.
у тебя 15% доходы-расходы?
тогда да
Отправлено 21 сентября 2020 - 13:22
а вот и нет). Говорит как ФЛ продавай. Мол куплено до открытия ИП.
Отправлено 21 сентября 2020 - 14:39
а вот и нет). Говорит как ФЛ продавай. Мол куплено до открытия ИП.
я выше писал, 90% судебной практики по таким случаям - налог считают как с ИП
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных